港媒：香港楼市突破闷局 楼价指数创历史新高

7月8日电 据香港《星岛日报》报道，香港楼市突破闷局，差估署最新公布的数字显示，今年5月住宅租售价指数俱升，备受关注的售价指数就连升两个月，按月上调0.8%，一举突破去年8月高位，创有记录以来的历史新高。业界更预期，在多个大型新盘群起推售，以及二手业主叫价硬净下，将进一步推高6、7月住宅物业交投及楼价，令指数持续挑战新高。

在今年5月中，住宅交投气氛在新盘纷纷推售下逐渐升温，交投回升直接令楼价惠，差估署昨日(7日)公布，5月份住宅楼价指数报246.8，不但是持续2个月上升，升幅更有扩大之势，为0.8%，数字为该署有纪录以来新高。

香港楼价自2008年低位急速反弹，至去年8月达到高位，当时楼价指数达246.3，但随着政府多番出手压市，楼价其后辗转回落，至今年初更是按月下跌，及至今年4月才止跌，并与5月再上试高位。

今次楼市升势，哈尔滨中亚癫痫病医院治疗费用由用家入市带动，亦令中小型单位楼价升幅最为显著，加上5月份大型新盘推出带旺楼市，使香港的楼价级级上升。据差估署昨公布的数字显示，本年5月份的住宅物业租售价指数均有上升，其中售价指数连续上升2个月，并创下历史新高，报收246.8，按月上升0.78%。

若按照住宅物业面积分类，5月份大部分类型单位的指数均有上升，其中以中小型户的升幅最为显著，面积最小的A型户(面积430方呎以下)(实用面积431方呎以下)升幅最高，并创下该类别的历史新高，指数新报267.4，按月上升0.94%，创下该类别的历史新高，至于B型(面积430至656方呎)(432至752方呎)的升幅仅随其次于A型，指数最新报233.2，接月上升0.91%。

至于租金指数表现，5月份报156点，升幅0.26%，为连续3个月上升，其中各类单位均录升癫痫病是否遗传呢幅，而中小型户的升幅亦最为强劲，细价楼A型户新报168.4，接月升0.42%，为各类型之冠。

经济学者关焯照指出，由于6、7月均接连有大型新盘推出，并价量兼备，加上二手盘源缺货，业主封盘或收窄议幅，以至二手市场接连创出新高成交，料未来两个月的楼价指数会一直上升。

香港城市大学建筑科技学部高级治疗癫痫病可靠的方法讲师潘永祥亦认为，年初政府提出10年供应47万伙，市场预期楼价或会因供应增加而受压，但由于近月情况变化，市场担忧港府中长线住宅供应，买家受到市场信息的影响，在楼价未大升时趁早入市，因而使楼市出现“U形”反弹，他认为，若政策问题未有改善，楼价指数会持续上升至癫痫病有什么危害今年年底。